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上证报中国证券网讯*ST中地（000736）6月16日晚间公布重大资产出售暨关联交易报告书(草案)，拟以1元价格将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东——中交房地产集团有限公司(以下简称“地产集团”)。未来，公司将聚焦于物业服务和资产管理与运营(包括商业管理及自持物业租赁)等轻资产业务，实现向轻资产运营模式的战略转型。
据悉，公司主要从事房地产开发业务，自2023年以来持续处于亏损状态。2022年至2024年，公司归母净利润分别为3393.95万元、-16.11亿元及-51.79亿元，房地产开发业务已持续对公司整体经营业绩造成不利影响。同时，截至2024年末，公司合并口径融资余额合计为576.44亿元，面临较大偿债压力。
根据有关评估报告，截至评估基准日2024年12月31日，拟剥离的标的资产净资产账面价值约为-39.19亿元，评估值约为-29.76亿元，评估增值率24.06%。
*ST中地表示，本次重组将有利于上市公司优化业务结构，有利于公司持续发展和价值提升盈为国际，化解退市风险，从而维护中小股东的利益。未来公司将积极打造服务型新质生产力，走轻资产运营道路：一方面进一步突出特色竞争优势，依托中交集团优势，逐步形成以“物业管理+资产管理与运营”为核心的业务格局，持续提升品牌影响力；另一方面，将加强业务拓展、积极开展行业收并购、发展资产管理与运营服务等多种措施扩大业务规模、完善业务布局，提升运营效率，增强盈利能力，实现高质量发展。(王屹)
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